Estimation théorique
Rue Diderot,35131 Pont Péan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Diderot,35131-Pont Péan indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres-de-Bretagne (35066), comprenant 8154 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres-de-Bretagne (35066), comprenant 8154 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 10 | RUE DIDEROT | 5 | 95 | 367 | 274885€ | 2894€ |
2021-05-22 | 49 | RTE DE LAILLE | 5 | 91 | 530 | 170000€ | 1868€ |
2020-10-23 | 7 | RUE D ALEMBERT | 5 | 105 | 496 | 299000€ | 2848€ |
2023-02-01 | 53 | RTE DE LAILLE | 3 | 60 | 600 | 177500€ | 2958€ |
2019-10-30 | 51 | RTE DE LAILLE | 5 | 80 | 265 | 225000€ | 2813€ |
2019-06-28 | 36 | RTE DE LAILLE | 5 | 106 | 595 | 202000€ | 1906€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES OISEAUX | 3 | 47 | 405 | 171875€ | 3657€ |
2019-12-02 | 20 | RUE DES OISEAUX | 6 | 150 | 434 | 320000€ | 2133€ |
2023-01-30 | 1 | ALL DES MESANGES | 7 | 164 | 586 | 42000€ | 256€ |
2021-01-22 | 29 | RTE DE LAILLE | 3 | 60 | 371 | 165105€ | 2752€ |
2022-09-21 | 1 | ALL DES MESANGES | 6 | 123 | 400 | 327530€ | 2663€ |
2020-09-08 | 23 | RTE DE LAILLE | 5 | 104 | 484 | 250000€ | 2404€ |
2019-07-08 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 118 | 451 | 301400€ | 2554€ |
2019-11-28 | 33 | RUE DU MIDI | 4 | 135 | 535 | 223200€ | 1653€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DU CANAL | 3 | 55 | 768 | 143100€ | 2602€ |
2020-07-30 | 31 | RUE DU MIDI | 3 | 50 | 598 | 100000€ | 2000€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 140 | 1059 | 400000€ | 2857€ |
2021-07-17 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 156 | 1089 | 466000€ | 2987€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DES OISEAUX | 7 | 158 | 1298 | 562000€ | 3557€ |
2022-12-28 | 27 | RUE DU MIDI | 5 | 76 | 412 | 135000€ | 1776€ |
2020-06-13 | 25 | RUE DU MIDI | 3 | 57 | 458 | 114000€ | 2000€ |
2021-04-07 | 7 | ALL DES MESANGES | 5 | 114 | 401 | 360000€ | 3158€ |
2020-03-24 | 15 | RTE DE LAILLE | 3 | 54 | 967 | 205000€ | 3796€ |
2020-10-12 | 21 | RUE DU CANAL | 4 | 140 | 241 | 292000€ | 2086€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DES OISEAUX | 2 | 43 | 278 | 56000€ | 1302€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DE LA GIBOTIERE | 5 | 145 | 646 | 335000€ | 2310€ |
2022-05-09 | 4 | ALL DE PROVENCE | 5 | 137 | 455 | 259000€ | 1891€ |
2020-06-13 | 14 | RUE DU MIDI | 3 | 85 | 347 | 210000€ | 2471€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DES OISEAUX | 4 | 71 | 437 | 148000€ | 2085€ |
2020-02-07 | 118 | RTE DE NANTES | 5 | 96 | 379 | 222415€ | 2317€ |
2020-03-14 | 1 | RUE DES OISEAUX | 3 | 57 | 542 | 135000€ | 2368€ |
2019-06-24 | 122 | RTE DE NANTES | 4 | 61 | 212 | 146000€ | 2393€ |
2020-12-04 | 112 | RTE DE NANTES | 4 | 50 | 222 | 66950€ | 1339€ |
2019-08-22 | 33 | ALL DE PROVENCE | 6 | 132 | 480 | 285000€ | 2159€ |
2022-12-07 | 1 | RTE DE LAILLE | 5 | 107 | 311 | 236000€ | 2206€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DU MIDI | 5 | 55 | 96 | 100000€ | 1818€ |
2023-06-05 | 0 | LANDE DE TELLE | 5 | 109 | 430 | 197500€ | 1812€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DU CANAL | 5 | 140 | 407 | 259400€ | 1853€ |
2019-08-02 | 11 | ALL DES BRUYERES | 6 | 102 | 593 | 219800€ | 2155€ |
2021-05-25 | 42 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 147 | 1000 | 423500€ | 2881€ |
2023-03-15 | 11 | ALL DES CEDRES | 6 | 100 | 409 | 273975€ | 2740€ |
2019-08-30 | 14 | ALL DE PROVENCE | 6 | 124 | 551 | 313750€ | 2530€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU CANAL | 5 | 104 | 742 | 225000€ | 2163€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES CORMIERS | 4 | 64 | 634 | 157068€ | 2454€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DE L HERMINE | 6 | 126 | 1010 | 415000€ | 3294€ |
2019-05-15 | 1 | RUE DE LA GIBOTIERE | 5 | 148 | 530 | 185000€ | 1250€ |
2022-08-22 | 50 | RUE DES HIRONDELLES | 8 | 175 | 1267 | 494000€ | 2823€ |
2021-07-31 | 5582 | LA MAUSSONIERE | 3 | 85 | 732 | 290000€ | 3412€ |
2019-06-20 | 16 | RUE GEORGES BEAUPLET | 4 | 117 | 470 | 289000€ | 2470€ |
2022-09-09 | 14 | RUE GEORGES BEAUPLET | 4 | 94 | 378 | 268340€ | 2855€ |
2020-01-21 | 12 | RUE GEORGES BEAUPLET | 5 | 130 | 311 | 344000€ | 2646€ |
2020-04-24 | 7 | AV DU CHEM VERT | 4 | 88 | 555 | 195640€ | 2223€ |
2021-01-22 | 8 | AV DU CHEM VERT | 4 | 139 | 560 | 247250€ | 1779€ |
2020-08-21 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 99 | 430 | 225000€ | 2273€ |
2020-12-04 | 8 | RUE GEORGES BEAUPLET | 4 | 130 | 493 | 345000€ | 2654€ |
2020-12-29 | 13 | RUE RENE BARP | 5 | 139 | 349 | 331890€ | 2388€ |
2020-08-05 | 15 | AV DU CHEM VERT | 5 | 80 | 456 | 212000€ | 2650€ |
2022-10-05 | 15 | AV DU CHEM VERT | 5 | 80 | 456 | 240000€ | 3000€ |
2023-03-01 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 80 | 750 | 226000€ | 2825€ |
2019-12-06 | 19 | AV DU CHEM VERT | 4 | 92 | 456 | 225000€ | 2446€ |
2019-10-16 | 20 | AV DU CHEM VERT | 4 | 130 | 890 | 290000€ | 2231€ |
2020-09-09 | 11 | RUE D ARMORIQUE | 4 | 105 | 808 | 305000€ | 2905€ |
2021-10-27 | 3 | ALL DU MOUTON BLANC | 6 | 130 | 630 | 275000€ | 2115€ |
2022-06-07 | 8 | ALL DU MOUTON BLANC | 7 | 218 | 816 | 450000€ | 2064€ |
2023-06-01 | 1 | ALL DE LA FEE VIVIANE | 5 | 129 | 754 | 362000€ | 2806€ |
2022-08-25 | 9 | ALL DU MOUTON BLANC | 6 | 120 | 430 | 270000€ | 2250€ |
2019-10-23 | 2 | ALL DES FOUGERES | 5 | 121 | 767 | 273200€ | 2258€ |
2022-10-10 | 4 | ALL DES FOUGERES | 5 | 122 | 634 | 382700€ | 3137€ |
2019-09-30 | 1 | ALL DES CYTISES | 1 | 101 | 382 | 220000€ | 2178€ |
2019-07-09 | 17 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 151 | 993 | 398000€ | 2636€ |
2021-10-21 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 91 | 540 | 200000€ | 2198€ |
2022-12-08 | 5567 | LA CALIORNE | 4 | 65 | 843 | 255000€ | 3923€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 537 | 47500€ | 540€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DE TELLE | 6 | 118 | 508 | 275700€ | 2336€ |
2020-07-08 | 10 | AV DES CHEVREUILS | 6 | 166 | 1057 | 333000€ | 2006€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 484 | 266000€ | 2800€ |
2023-01-04 | 6 | AV DES CHEVREUILS | 5 | 159 | 1159 | 451000€ | 2836€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 379 | 246500€ | 2739€ |
2021-02-08 | 64 | RTE DE NANTES | 6 | 127 | 380 | 640000€ | 5039€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 5 | 103 | 482 | 264200€ | 2565€ |
2020-01-25 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 144 | 317 | 293890€ | 2041€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 110 | 424 | 327000€ | 2973€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DE LA CLOTURE | 6 | 225 | 1688 | 826500€ | 3673€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 172 | 0 | 323750€ | 1882€ |
2019-07-30 | 1 | AV DES CHEVREUILS | 5 | 138 | 1093 | 292000€ | 2116€ |
2023-06-15 | 4 | ALL DU FURET | 8 | 175 | 500 | 392000€ | 2240€ |
2022-12-22 | 58 | RTE DE NANTES | 5 | 95 | 0 | 970000€ | 10211€ |
2022-01-10 | 6 | ALL EUGENE DELACROIX | 6 | 128 | 527 | 312000€ | 2438€ |
2022-08-01 | 16 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 90 | 406 | 307670€ | 3419€ |
2021-02-05 | 3 | AV EMILE ZOLA | 5 | 91 | 435 | 290000€ | 3187€ |
2022-06-22 | 1 | ALL EUGENE DELACROIX | 6 | 120 | 425 | 354000€ | 2950€ |
2019-06-27 | 1 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 179 | 533 | 275000€ | 1536€ |
2021-12-28 | 14 | RUE LAMENNAIS | 4 | 86 | 538 | 286950€ | 3337€ |
2019-10-31 | 3 | AV HENRI MATISSE | 5 | 112 | 421 | 230000€ | 2054€ |
2019-07-10 | 8 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 7 | 140 | 820 | 293000€ | 2093€ |
2020-08-18 | 4 | AV HENRI MATISSE | 5 | 168 | 533 | 340000€ | 2024€ |
2023-06-12 | 4 | AV HENRI MATISSE | 5 | 168 | 533 | 410000€ | 2440€ |
2019-05-29 | 5 | RUE LAMENNAIS | 5 | 104 | 475 | 238068€ | 2289€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE LA MINE | 3 | 49 | 327 | 196600€ | 4012€ |
2020-06-19 | 13 | AV EMILE ZOLA | 6 | 108 | 564 | 266000€ | 2463€ |
2020-06-29 | 5574 | LE RUEL | 6 | 150 | 449 | 420600€ | 2804€ |
2019-11-04 | 12 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 102 | 410 | 230000€ | 2255€ |
2020-07-24 | 12 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 102 | 410 | 236000€ | 2314€ |
2021-10-06 | 5212 | LE RUEL | 1 | 54 | 315 | 213000€ | 3944€ |
2023-06-22 | 3 | ALL DES FAISANS | 6 | 165 | 1305 | 410000€ | 2485€ |
2021-06-04 | 3 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 6 | 95 | 397 | 284665€ | 2996€ |
2019-09-30 | 5 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 95 | 468 | 190000€ | 2000€ |
2020-05-26 | 5217 | LA MARE NOIRE | 6 | 170 | 2661 | 347000€ | 2041€ |
2021-02-01 | 9 | RTE DE NANTES | 5 | 155 | 445 | 366000€ | 2361€ |
2019-06-20 | 17 | AV EMILE ZOLA | 4 | 81 | 445 | 196500€ | 2426€ |
2023-05-31 | 20 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 6 | 155 | 520 | 220000€ | 1419€ |
2020-12-04 | 14 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 162 | 613 | 335000€ | 2068€ |
2022-07-06 | 14 | AV EMILE ZOLA | 5 | 107 | 508 | 300000€ | 2804€ |
2022-05-16 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 7 | 152 | 524 | 405500€ | 2668€ |
2020-12-30 | 6156 | CARAN | 7 | 158 | 770 | 335000€ | 2120€ |
2022-03-21 | 24 | AV HENRI MATISSE | 6 | 125 | 417 | 300000€ | 2400€ |
2020-01-09 | 27 | AV EMILE ZOLA | 5 | 97 | 565 | 251000€ | 2588€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 2 | 45 | 271 | 115000€ | 2556€ |
2020-11-18 | 48 | RTE DE NANTES | 4 | 79 | 433 | 112000€ | 1418€ |
2019-06-07 | 16 | CARAN | 4 | 90 | 190 | 188000€ | 2089€ |
2021-11-26 | 5663 | LA LANDE RIDOUEL | 5 | 136 | 5037 | 279000€ | 2051€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DE LA CAVE DONJEAN | 5 | 131 | 318 | 662600€ | 5058€ |
2022-07-29 | 5 | ALL JULES MOUSSERON | 5 | 116 | 360 | 351000€ | 3026€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE LA CAVE DONJEAN | 1 | 38 | 296 | 87000€ | 2289€ |
2021-08-31 | 5220 | CARAN | 5 | 125 | 1861 | 215000€ | 1720€ |
2021-09-06 | 5808 | BUTTES DE CARAN | 6 | 163 | 677 | 349500€ | 2144€ |
2021-11-26 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 135 | 303 | 125000€ | 926€ |
2022-11-02 | 29 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 148 | 135 | 415000€ | 2804€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DE LA MINE | 4 | 78 | 266 | 160000€ | 2051€ |
2020-07-28 | 1 | ALL DE L ECOLE | 4 | 134 | 594 | 260000€ | 1940€ |
2021-10-01 | 37 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 84 | 139 | 280050€ | 3334€ |
2022-03-14 | 2 | LE PRE RENAUDIN | 5 | 161 | 573 | 523500€ | 3252€ |
2021-03-01 | 6 | ALL DE L ECOLE | 3 | 79 | 385 | 289000€ | 3658€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DE LUZARD | 6 | 140 | 355 | 268000€ | 1914€ |
2022-06-10 | 20 | RTE DE NANTES | 6 | 144 | 232 | 381758€ | 2651€ |
2020-03-05 | 11 | RUE DE LA MINE | 4 | 105 | 628 | 238000€ | 2267€ |
2022-01-13 | 5226 | CARAN | 2 | 46 | 548 | 117500€ | 2554€ |
2021-07-05 | 5 | AV COLETTE BESSON | 6 | 160 | 593 | 412000€ | 2575€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DE LUZARD | 7 | 212 | 658 | 770973€ | 3637€ |
2021-01-19 | 23 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 144 | 630 | 406000€ | 2819€ |
2020-09-09 | 21 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 110 | 558 | 283000€ | 2573€ |
2021-09-21 | 5508 | LA GALASIERE | 5 | 131 | 583 | 306000€ | 2336€ |
2022-04-29 | 13 | AV COLETTE BESSON | 6 | 137 | 344 | 378000€ | 2759€ |
2021-01-08 | 13 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 96 | 520 | 246440€ | 2567€ |
2021-12-22 | 9 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 88 | 208 | 236000€ | 2682€ |
2020-08-26 | 5 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 88 | 300 | 238000€ | 2705€ |
2022-10-20 | 12 | AV COLETTE BESSON | 6 | 100 | 395 | 210000€ | 2100€ |
2020-04-27 | 5530 | LES LANDELLES | 4 | 80 | 452 | 130000€ | 1625€ |
2020-01-30 | 1 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 116 | 401 | 260150€ | 2243€ |
2022-06-10 | 2 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 103 | 374 | 300000€ | 2913€ |